Wycena nieruchomości Warszawa

Każdy sprzedający swoją nieruchomość – czy to dom, czy mieszkanie, czy cokolwiek innego, staje przed dylematem – jaką cenę powinien zażądać za swoje mienie. W takiej sytuacji najlepiej jest wynająć profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego, który rzetelnie zaproponuje cenę, jakiej możemy zażądać.

wycena nieruchomości Warszawa
Profesjonalna wycena nieruchomości Warszawa

Można zapytać – po co nam rzeczoznawca. Przecież można samemu sprawdzić rynek nieruchomości, chociażby przeglądając ogłoszenia o sprzedaży. Niby tak, ale nie do końca. Czasami nasza nieruchomość może posiadać szczególne cechy, jak choćby doskonała lokalizacja. I wtedy wycena nieruchomości będzie jak najbardziej uzasadniona. Nie zawsze podobne lokale czy działki będą posiadały podobną cenę. Ogromny wpływ na cenę ma zawsze sąsiedztwo. Inna będzie cena za działkę sąsiadującą z lasem, a inna z lotniskiem. Tak samo nie każda nieruchomość będzie się nadawała do realizacji naszych planów – przy lesie nie zbudujemy wieżowca. Ale za to przy lotnisku można nieruchomość w Warszawie przeznaczyć pod lokale użytkowe.

wycena nieruchomości Warszawa
Warto zlecić wycenę nieruchomości

rzeczoznawca majątkowy Warszawa

Oczywistym jest, że pomoc rzeczoznawcy z Warszawy zawsze będzie wiązać się z dodatkowymi kosztami – przecież rzeczoznawca majątkowy na wycenach nieruchomości zarabia. Ale trzeba koniecznie brać pod uwagę fakt, że nakłady poniesione na zatrudnienie rzeczoznawcy mogą nam się zwrócić przy sprzedaży nieruchomości. Bo co jeśli – bez rzeczoznawcy – sprzedamy nieruchomość po zaniżonej cenie? Stracimy i to pewnie wielokrotność wynagrodzenia dla rzeczoznawcy. I dotyczy to nie tylko rzeczoznawców w Warszawie, ale pewnie i w całej Polsce.

Nasza firma przeprowadza wyceny w zakresie określenia wartości nieruchomości wszystkich rodzajów tj. nieruchomości: gruntowych zabudowanych, niezabudowanych, lokalowych czy budynkowych.

rzeczoznawca majątkowy Warszawa
Pomoc rzeczoznawcy majątkowego w Warszawie

A ile trwa sama wycena nieruchomości? Ile czasu może zając, pomijając koszty. Czy może opóźnić znacząco sprzedaż nieruchomości, a przecież zdarzają się przypadki, że zależy nam na szybkiej sprzedaży? Można założyć, że wycena nieruchomości, po dostarczeniu rzeczoznawcy wszystkich dokumentów, nie zajmie więcej niż jeden dzień. A będziemy mieli pewność, że cena za nieruchomość, jest adekwatna do jej wartości. I jeśli sprzedaż ma być faktycznie szybka, to będziemy wiedzieli ile można zaniżyć cenę nieruchomości, tak żeby była atrakcyjna na tle podobnych ofert, ale też nie za bardzo zaniżona.

rzeczoznawca majątkowy
Sprzedając nieruchomość wynajmij rzeczoznawcę

profesjonalna wycena nieruchomości

Sama wycena nieruchomości to też nie są zwykle jakieś ogromne koszty. Przy wycenie mieszkania czy domu kwota wynagrodzenia dla rzeczoznawcy będzie wręcz symboliczna czy niezauważalna przy cenie samej nieruchomości. Inna może być sytuacja przy wycenie np. biurowca czy terenu inwestycyjnego. Ale też i kwoty sprzedaży są wówczas odpowiednio wyższe, w porównaniu do nieruchomości typowych, jak mieszkania czy domy. Wynagrodzenie rzeczoznawcy z Warszawy będzie również wówczas odpowiednio wyższe, bo i nakład pracy rzeczoznawcy jest odpowiednio większy.

Taki rzeczoznawca majątkowy działający w danym terenie, często z pamięci będzie mógł wstępnie wycenić naszą nieruchomość. Zna doskonale aktualną sytuację i średnie ceny w danej lokalizacji. Często już na etapie wstępnej rozmowy z rzeczoznawcą możemy się zdziwić jak jego wstępne oszacowanie wartości odbiega od naszego przekonania. Często ceny zaproponowane przez rzeczoznawcę są wyższe od tych, które nam się wydawały właściwe – i już na tym etapie możemy się przekonać, że wynajmując rzeczoznawcę majątkowego, tak naprawdę zyskujemy, a nie tracimy…

rzeczoznawca majątkowy Warszawa
Nie tylko dom może wycenić rzeczoznawca majątkowy

Kiedy porozmawiamy z osobami, które przy sprzedaży nieruchomości korzystały z pomocy profesjonalnego rzeczoznawcy, to pewnie każdy z nich przyzna, że było warto. Warto było w Warszawie wynająć rzeczoznawcę. Dlaczego akurat w Warszawie? Warszawa to teren szczególny – tu jeden metr działki może kosztować tyle, ile cała podobna działka w innej miejscowości. Czasami trzeba też sprawdzić plany i zgodność planów z sytuacją w terenie. Szczególnie wtedy, kiedy każdy metr więcej czy mniej, to kilkadziesiąt tysięcy złotych przy wycenie. Czy warto wówczas próbować oszczędzić tysiąc czy kilka tysięcy złotych? Odpowiedź jest chyba oczywista – rzeczoznawca majątkowy jest nam niezbędny!

oszacowanie wartości nieruchomości

Podobnie może być w innym mieście. Na pewno znajdą się takie miejscowości, które doganiają Warszawę jeśli chodzi o ceny nieruchomości. Kraków, Gdańsk, Łódź, może Poznań. W każdym z tych miast można znaleźć oferty sprzedaży nieruchomości, w których kwoty sięgają wielu milionów złotych. Dlatego pomoc rzeczoznawcy majątkowego czasami jest wręcz niezbędna czy konieczna. Nikt kto profesjonalnie nie zajmuje się nieruchomości, i nie zna tego rynku, nie będzie od razu wiedział ile dana nieruchomość jest warta.

wycena nieruchomości Warszawa
Wycena nieruchomości oszacuje jej prawdziwą wartość

rzeczoznawca majątkowy – czy warto?

Czy ktoś jeszcze ma wątpliwości, czy wycena nieruchomości Warszawa ma sens? Chyba nie ma nikogo takiego. Rzeczoznawca majątkowy działający na danym terenie zawsze poda nam cenę adekwatną do wartości nieruchomości. Często, będą rzeczoznawcą aktywnym na rynku, będzie też posiadał kontakty do potencjalnych nabywców, którzy zgłaszali wcześniej chęć zakupu takiej czy innej nieruchomości. W takim przypadku często możemy pominąć pośrednika nieruchomości, który też musi pobrać dla siebie prowizję, często większą od wynagrodzenia rzeczoznawcy.

Ja już dawno przekonałem się, że pomoc rzeczoznawcy majątkowego to nie żaden przymus, a wręcz przywilej. Ktoś kto wykona profesjonalną wycenę nieruchomości, da nam tym samym pewność, że na jej sprzedaży nie stracimy, a zysk będzie zbliżony do maksymalnej ceny, jaką można by uzyskać za dany dom czy mieszkanie.